Résidence à la montagne en France

Megève, Courchevel, Chamonix, Val d’Isère, l’Alpe d’Huez, Tignes, Le Grand Bornand, Serre-Chevalier…, les stations françaises sont connues dans le monde entier. En effet, la France reste la première destination mondiale pour le ski et les lieux de villégiature qui lui sont associés en profitent pour séduire une clientèle internationale : tant pour venir en court séjour que pour y réaliser un investissement locatif à la montagne.

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Avec plus de 300 stations de sports d’hiver, la France permet de répondre à toutes les envies de montagne. Ville à la montagne comme Chamonix, station village comme Megève ou Valloire, station quatre saisons comme Saint-Gervais et Ax-les-Thermes avec leur activité thermale, stations d’altitude comme Flaine ou les Deux-Alpes… à chaque désir de montagne, la France sait y répondre ou presque.

Investissement locatif montagne

C’est ainsi que plus de 3 millions de touristes étrangers y viennent chaque hiver, que 10 millions de vacanciers fréquentent les stations de ski tricolores chaque année. De quoi assurer la rentabilité d’un investissement locatif à la montagne. En effet, en plus de l’achat coup de cœur dans la station que l’on fréquentait enfant ou pour faire découvrir les Noëls blancs à votre famille et vos amis, il est possible d’investir à la montagne pour vous constituer un patrimoine immobilier, réduire vos impôts ou préparer votre retraite avec des revenus complémentaires issus de la location.

Pourquoi acheter un appartement dans une station de montagne ?

L'achat d'un appartement à la montagne présente plusieurs avantages attrayants. L'attrait principal repose sur la possibilité de posséder une résidence secondaire dans un cadre naturel unique et apaisant. Que ce soit pour les sports d'hiver, les randonnées estivales ou tout simplement pour profiter de l'air pur, la montagne offre un style de vie privilégié.

D'un point de vue financier, l'acquisition d'un bien immobilier en montagne peut s'avérer être un investissement rentable. En effet, le potentiel de location saisonnière est élevé, avec une demande constante pour des séjours en montagne tout au long de l'année. Un autre avantage à prendre en compte est la possibilité de profiter des avantages fiscaux associés à l'achat d'un bien immobilier neuf. Grâce à des dispositifs comme le statut de loueur en meublé non professionnel, LMNP, vous pouvez défiscaliser une partie de vos revenus locatifs.

Enfin, l'achat d'un appartement à la montagne est également l'occasion d'investir dans un bien immobilier haut de gamme. Certains programmes immobiliers proposent en effet des appartements et chalets de luxe, avec des prestations de haute qualité dans des emplacements premium. De quoi se constituer un patrimoine immobilier de valeur sur le long terme.

Des Alpes aux Pyrénées : comment investir à la montagne ?

Avec son potentiel de location saisonnière, été, hiver mais aussi désormais à d’autres périodes de l’année, la montagne permet de réussir son investissement immobilier. Grâce au statut LMNP et la location meublée d’un logement classé, les revenus fonciers sont défiscalisés jusqu’à 71 %. En investissant dans un appartement neuf que vous louez meublé, il est possible de récupérer jusqu’à 20 % de TVA. Lire aussi - Investir dans une résidence secondaire : comment réduire les frais ?

Conseils pour bien investir à la montagne

Comme pour tout achat immobilier, pour acheter un appartement neuf à la montagne, il ne faut jamais négliger l’emplacement : au pied des remontées mécaniques, à proximité des commerces et des activités et équipements sportifs et culturels proposés par la station… 

Pensez aussi à la revente. Si votre bien est un chalet isolé, loin des pistes et du centre de la station, cela risque de moins attirer les locataires ; mais également les acheteurs en cas de revente. 

Un projet d'habiter un chalet à la montagne ?

Avec les confinements, le télétravail, les envies de nature et d’un autre cadre de vie en dehors des grandes métropoles, pourquoi ne pas faire le choix de venir vivre à la montagne, toute l’année ou juste durant la saison d’hiver. Envie de fraîcheur l’été ? Acheter à la montagne permet également d’éviter les périodes de canicule. Reste plus qu'à franchir le pas !

Voilà de quoi concrétiser son rêve d’acheter un logement neuf à la montagne avec cette sélection des programmes neufs à la montagne.